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Regards sur la gestion locative - N°4 - L'évolution du DPE

Publiée le 23/01/2020

 

Dès 2021 le DPE aura un caractère opposable notamment vis-à-vis du bailleur (loi Elan de Novembre 2018). La méthode de calcul du DPE doit donc être plus précise et plus fiable.

Elle ne sera plus basée sur la facture de consommation du bien mais sur la consommation théorique du bien par rapport à un usage standardisé du logement (méthode dite 3CL), plus indépendante du mode d’occupation du logement et du coût de l’énergie.

Le nouveau DPE est annoncé pour 2020 afin qu’il soit totalement opérationnel début 2021.

Et en 2022 le DPE devra mentionner le montant des dépenses d’énergie théorique pour l’ensemble des usages énumérés dans le diagnostic et, pour les logements avec une consommation énergétique supérieure à 331 kWh/m²/an, le DPE devra comprendre un audit énergétique avec des propositions de travaux.

 

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