maison à louer 7 pièces - 168,95 m2 ARGANCY - 57

Ref : 35497
1 795 € /mois C.C.
maison à louer - 7 pièces - 168.95 m2 - ARGANCY - 57 - LORRAINE - Century 21 Roth Immobilier
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Exclusivité

Description

Argancy: Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle permettant d'y accueillir votre famille? Nous vous proposons cette magnifique maison d'une surface habitable de 168m2 édifiée sur un terrain de 7ares idéalement située en bord de lotissement d'un agréable village à proximité des axes autoroutiers Metz/Luxembourg.
Passez la porte , vous découvrez l'espace de vie composée d'une entrée avec placards, d'un vaste salon/séjour d'une superficie de 44.52m2, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée offrant des matériaux de qualités ainsi qu'un accès extérieur et une ouverture sur le séjour amenant profondeur, luminosité et esprit contemporain. Un bureau et WC séparés viennent clôturer le rez de chaussée.
Empruntez l'escalier afin d'accédez à l'espace nuit composé de quatre chambres (16.10m2,16.08m2,18.51m2 et 11.82m2), une spacieuse salle de bains entièrement carrelée avec équipements confortables(douche baignoire double vasques, sèche serviette) ainsi qu'un WC séparés. Vous apprécierez les surfaces ainsi que les sols en parquet bois amenant un charme indéniable aux espaces. La visite continue, suivez votre conseiller au sous sol, celui ci est d'une surface de 120 m2 offrant un agencement complet sur mesure dans chaque pièce permettant d'optimiser votre rangement, surfaces entièrement carrelées, cuisine d'été équipée et aménagée, buanderie, cave a vin, chaufferie avec équipement chaudière gaz au sol, filtre a eau et garage double avec deux portes motorisées. A noté que l'allée menant à ces garages se situe sur le pignon et que celle ci est chauffée afin éviter tout type de problème sur la période hivernale.

Le + de la maison: L'exposition idyllique ainsi que l'aspect clos du terrain sans vis à vis fera le bonheur des petits et grands et permet de profiter paisiblement des périodes estivales.

Vous l'aurez compris, cette maison dispose de nombreux avantages et sera disponible à partir du 01 Septembre 2021.

Visible uniquement au sein de votre agence Century 21 Roth immobilier , 6 rue Verlaine, 57000 METZ , 03-87-65-30-30.

LOCATION-GESTION-TRANSACTION d'appartements et de maisons.

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Vue globale

  • Surface totale : 169,0 m2
  • Surface habitable : 169,0 m2
  • Surface terrain : 770 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,0 m 2)
    • Séjour (44,5 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Chambre (11,8 m 2)
    • Chambre (16,1 m 2)
    • Chambre (18,5 m 2)
    • Chambre (16,1 m 2)
    • Cuisine (15,5 m 2)
    • Salle de bains (8,7 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Dégagement (4,8 m 2)
    • palier (5,1 m 2)
    • Dégagement (5,4 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

impasse et jardin

Général

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 120 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon gaz
  • façade : Crépi peint

À savoir

  • Détail du loyer: 1 795 € /mois C.C.
  • dont provision pour charges : 35,00 €, soumise à régularisation annuelle

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Libre le : 1 septembre 2021
  • Honoraires charge locataire : 1780,80 €

    dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1344 €
    • Etablissement état des lieux : 436,80 €
  • Dépôt de garantie : 1760 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Ecole

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 116
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 27
    KgeqCO2/m2.an

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