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appartement à louer 2 pièces - 52 m2 THIONVILLE - 57

Ref : 36904

850 €

par mois charges comprises

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Appartement à louer - 2 pièces - 52.0 m2 - THIONVILLE - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Description

Découvrez votre nouveau chez-vous au cœur de THIONVILLE, une adresse de choix pour ceux qui cherchent à allier charme et commodité. Ce magnifique appartement de 52m², situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, a été entièrement rénové il y a 3 ans pour offrir un cadre de vie idéal à une personne seule ou un couple.

Profitez d'un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant, un séjour, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Le chauffage collectif assure un confort optimal en toute saison, tandis que l'eau chaude est gérée de manière individuelle pour une maîtrise parfaite de votre consommation.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 200 mètres des commodités (boulangeries, restaurants, boucheries, bureaux de poste), tout est à portée de main. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs parfaits pour des moments de détente en plein air.

Côté transports, la gare de Thionville est accessible en 9 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, la ligne de bus D25 à 200 mètres de votre porte vous connecte aisément à l'ensemble de la ville.

Un balcon et une cave en annexes.

Disponible le 25/04/2024.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et vie pratique. Contactez-nous pour une visite !

Century21 Immo Val, gestion, location, achat et vente d'appartements et de maisons au 03 87 65 30 30.

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Type d'appartement : 2 Pieces
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • Chauffage : Collectif chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 730 € par mois
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 25 avril 2024
  • Honoraires charge locataire : 572 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 416 €
    • Etablissement état des lieux : 156 €
  • Dépôt de garantie : 730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 02/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1030,0 € pour 2021

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