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maison à vendre 7 pièces - 241,20 m2 AMNEVILLE LES THERMES - 57

Ref : 35028

580 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 241.2 m2 - AMNEVILLE LES THERMES - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Description

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 262m² située à AMNEVILLE LES THERMES, à proximité d'une variété de commerces, écoles, restaurants, loisirs pour petits et grands.

Avec ses 5 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux, dont une suite parentale avec salle d'eau/WC et son dressing, cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace professionnel grâce à son accessibilité optimisée.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse accueillante et un joli jardin doté d'un terrain de pétanque, idéal pour des moments de détente en plein air. Une grande mezzanine ajoute une touche de charme et d'espace supplémentaire, parfaite comme bureau ou coin lecture.
La maison bénéficie également d'une salle de bain, d'une buanderie, de WC séparés à chaque étage, de nombreux rangements bien pensés et la cerise sur le gâteau : un grand garage double entièrement carrelé de 60m² !
Les combles sont aménageables pour vos projets les plus fous.

La maison bénéficie d'une isolation de pointe avec murs isolés et triple vitrage, assurant une performance énergétique de classe C. Cela se traduit par une maison chaleureuse en hiver et fraîche en été, tout en maîtrisant vos factures énergétiques.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts environnants, offrant de belles opportunités de balades. De plus, l'accès aux transports est facilité avec la gare de Gandrange-Amnéville à seulement 1500 mètres, vous connectant aisément aux alentours.

Cette maison est une invitation à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence Century 21 Immo Val pour organiser une visite, 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements

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Vue globale

  • Surface totale : 410,5 m2
  • Surface habitable : 241,2 m2
  • Surface terrain : 780 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,4 m2)
    • Salon-séjour (55,6 m2)
    • Cuisine américaine (12,7 m2)
    • Chambre 5 (13,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre 2 (19,5 m2)
    • Chambre 3 (22,8 m2)
    • Chambre 4 (18,3 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • dressing (10,0 m2)
    • Mezzanine (32,3 m2)
    • Rangement (3,7 m2)
    • Buanderie (9,9 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • chaufferie (16,5 m2)
    • grenier (60 m2)
    • garage double (60 m2)
    • cellier (6,8 m2)
    • Cave (4,4 m2)
    • abris de jardin (12 m2)
    • Rangement (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Mezzanine, placards
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Centrale d'aspiration
  • Grenier aménageable sur dalle
  • Jardin clos
  • Volets électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1785 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10922kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2570,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey caboret EI, agent commercial (RSAC 484194832)

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