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maison à vendre 10 pièces - 315 m2 KANFEN - 57

Ref : 36633

780 000 €

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maison à vendre - 10 pièces - 315.0 m2 - KANFEN - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Description

Découvrez cette magnifique maison de village au cœur de KANFEN, alliant charme traditionnel et confort moderne. Entièrement rénovée, cette demeure spacieuse offre un cadre de vie idyllique avec son vaste terrain et sa véranda accueillante, parfaite pour savourer les moments en famille ou entre amis.
La maison se distingue par ses 5 chambres lumineuses réparties sur les étages, garantissant intimité et espace pour chacun. De plus, elle intègre un appartement privé de type F3, offrant une flexibilité rare : agrandissez votre espace de vie ou bénéficiez d'un revenu locatif.
Située à proximité immédiate des commodités et le Luxembourg, vous profiterez de plusieurs commerces, écoles, et restaurants à quelques pas. Pour les amoureux de la nature, des forêts invitantes se trouvent à seulement quelques minutes à pied, promettant de belles escapades.
Les déplacements sont facilités par la proximité des lignes de bus S10, avec des arrêts à 100m, 300m, et 400m, vous connectant aisément aux environs.
Vivez dans un lieu où confort, commodité et nature se rencontrent.
Il ne vous reste plus qu'à prendre rendez-vous avec votre Agence Century 21 Immo Val en composant le 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements.

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Vue globale

  • Surface totale : 315 m2
  • Surface habitable : 315 m2
  • Surface terrain : 1 004 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (7,4 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • salon (14,7 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • véranda (12,8 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • garage (30 m2)
    • pièce aménageable (20,7 m2)
    • cellier (4,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cave (12,9 m2)
    • Chambre 5 (14 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre 2 (18,1 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Chambre 4 (20,9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • pièce aménageable (25 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • pièce (5 m2)
    • pièce aménageable (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • dépendance (40 m2)
    • Terrasse (50 m2)
    • dépendance (17 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1858 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23549kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330,0 € et 5910,0 € pour 2021
Bien proposé par Florian purzycki EI, agent commercial (RSAC 794833152)

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