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maison à vendre 9 pièces - 175,38 m2 CHATEL ST GERMAIN - 57

Ref : 35216

429 000 €

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Description

Découvrez cette magnifique maison située à CHATEL SAINT GERMAIN, une opportunité rare et un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux.

Avec ses 5 chambres spacieuses et une surface habitable de 175 m², cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille ou y aménager un bureau à domicile. Les pièces sont réparties sur deux niveaux, offrant un espace de vie chaleureux et bien organisé.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un appartement de plus de 65m² avec notamment 2 chambres et un accès à la 1ere terrasse, et qui vous réserve la possibilité d'un projet Rbnb pour un investissement judicieux.
A l'étage, le cœur de la maison s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine fonctionnelle et conviviale, lieu de rendez-vous pour des moments de partage. Vous y trouverez également 3 chambres et une salle de bains avec WC.

L'extérieur n'est pas en reste avec ses différents « coin terrasse » menant directement à la piscine XXL qui promet détente et des souvenirs inoubliables en été. Equidés, biquettes, poules, et autres animaux, auront une place de choix dans ce superbe parc clôturé de 2800m².

Entourée de verdure, cette propriété est aussi un excellent point de départ pour des escapades nature. Située à proximité de toutes les commodités et des écoles, c'est l'occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en restant connecté à la vie urbaine.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous et contactez votre agence Century 21 Immo Val au 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements

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Vue globale

  • Surface totale : 194,4 m2
  • Surface habitable : 175,4 m2
  • Surface terrain : 2 800 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Salon-séjour (47 m2)
    • couloir (11,9 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • salon (13,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • chaufferie (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Parc

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Piscine
  • Volets électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1980 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20734kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 01/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370,0 € et 3250,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey caboret EI, agent commercial (RSAC 484194832)

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