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Regards sur la gestion locative - ÉTÉ 2020 - N°5

Publiée le 28/07/2020

Le renouvellement de bail en zone tendue

La réévaluation du loyer est plafonnée par l’encadrement de l’évolution des loyers. L’augmentation ne peut dépasser la plus élevée des 2 limites suivantes :

- 50 % de la différence entre le loyer qui correspond aux loyers pratiqués dans le voisinage pour des logements comparables et le dernier loyer appliqué au locataire avant le renouvellement du bail

une majoration du loyer annuel égale à 15 % du coût réel de travaux d’amélioration ou de mise aux normes réalisés depuis le dernier renouvellement du contrat de location. Le montant des travaux doit être au moins égal à la dernière année de loyer.

A Paris et à Lille, le nouveau loyer ne doit pas être supérieur au loyer de référence minoré en vigueur au moment où le propriétaire informe le locataire.

Notre agglomération Messine n'est pas en zone tendue, ce qui ne dispense pas d'être certain de respecter la législation en vigueur. En cas de doute, sachez que vos conseillers en gestion location en l'agence CENTURY 21 Roth Immobilier sont au fait des derniers changements et mises à jour légales :

Vous désirez déléguer ces missions à nos conseillers et vivre statut de propriétaire/bailleur sans soucis ? faites appelle à notre agence.

Nous vous proposons de nous rencontrer et de discuter de votre projet ensemble.

Prise de rendez-vous au 03 87 65 30 30 : à bientôt !

 

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