Notre Agence : Et si on se présentait ?

Le métier d’agent immobilier est l’application d’un savoir juridique et commercial : ce duo gagnant est le résultat d’une formation complète et d’une réglementation exigeante. Il est vrai que beaucoup de biens se retrouvent à la vente ou à la location sur des sites d’annonces immobilières et, entre les annonces diffusées par les professionnels, on y trouve souvent des particuliers qui se lancent dans l’aventure : ce gout du risque n’est pas sans conséquences car louer, gérer ou vendre son bien : c'est un vrai métier.

C’est pourquoi NOUS, professionnels de l’immobilier, nous vous proposons de découvrir l’envers du décor en vous exposant la composition de notre agence, ses métiers et leurs spécificités.

L’agence Century 21 Roth Immobilier est implantée à Metz depuis de nombreuses années (près de 40ans) et a prospéré au fil des décennies tout en évoluant avec les exigences du métier, ses évolutions et la législation en vigueur. Le groupe Century 21 est également exigeant dans sa relation avec le client. En effet, qualifiée « service premium » et toujours numéro des franchises spécialisées dans l’immobilier, son engagement a aussi évolué.

A Metz, le marché immobilier se porte bien et a de l’avenir. Comme dirait certains « ce n’est pas demain qu’on automatisera ce genre de services commerciaux » : cette remarque n’est pas fausse, mais la numérisation/modernisation des métiers - toutes branches confondues - impose également de revoir notre façon de travailler.

Nos différents services et leurs protagonistes ont donc TOUS un rôle à jouer. On vous en dit plus :

A la tête de notre agence : Monsieur Jean-Yves ROTH

En référence à ce que nous venons d'exposer, M. ROTH a choisi d'adhérer à la franchise Numéro 1. Conscient du service exigeant de la marque et désireux de promouvoir le sérieux de son agence, c'est ainsi que Century 21 ROTH IMMOBILIER a vu le jour ! Nous allons voir ensemble les services qu'il a créé :

1-      Le pôle Gestion Location

Gestion :

Laurence FIDLER : Gestionnaire et Conseillère Gestion Location

Pauline FERRANTINI : Gestionnaire Travaux et Conseillère Gestion Location

Location :

Valentin GANDAR : Manager de l’équipe et Conseiller Gestion Location

Maxime ADENOT & Julien GULDNER : Tous deux Conseillers Gestion Location

 Pour la location :

Julien, Maxime et Valentin – Vous êtes propriétaire et vous souhaitez nous confier votre bien ? Aucun problème ! L’un de nos collaborateurs se fera un plaisir de venir estimer votre bien afin d’en connaitre sa valeur locative. Lors de ce premier rendez-vous, ils auront à cœur de prendre connaissance avec votre bien sous toutes ses coutures :

Dimensions, Configurations, Potentiel, Localité, Prestations… Tout sera analysé au peigne fin pour vous en donner une estimation fiable au regard des prix du marché.

Lors d’un second rendez-vous en agence, ils vous présenteront le résultat de leurs investigations par le biais de notre Analyse Comparative du Marché et vous proposeront les possibilités de gestion qui s’offrent à vous. C’est ainsi qu’ils vous exposeront le travail de Pauline et Laurence.

Vous êtes locataire en devenir ? Là encore, ils prendront les critères qui vous intéressent, pourront même vous proposer un rendez-vous en agence pour vous présenter nos biens, et vous emmèneront en visite dans votre futur appartement ou dans votre prochaine maison.

En terme de gestion :

Laurence et Pauline sont un duo complémentaire qui vient réaffirmer la solidité de l’équipe de Gestion-Location. En effet, leurs fonctions sont plus administratives mais toutes aussi importantes, on vous explique :

Lorsque votre conseiller de gestion location vous propose un Mandat en ce sens, il veillera à la conformité du dossier en partant du numéro de mandat et dans toute la prise en charge des documents relatifs à celui-ci. En partenariat avec Pauline, la gestion électronique des documents vous permet ainsi d’accéder à votre extranet Bailleur afin de connaitre la situation de votre bien et de ses occupants choisis de concert avec vous.

Appels de Loyers, Quittancement, Assurance Habitation, Décompte de Charges, Communication  locataires-propriétaires-syndics, Prise en charge des Dossiers de Sinistres, Prise en charge et suivi des dossiers de recouvrement etc… Pauline et Laurence s’occupent de tout ! A ce titre, et pour plus d’efficacité, Pauline est LA personne chargée des interventions en cas de pannes ou autres fuites pour vos locataires.

Vous l’aurez compris, chacun des membres de cette équipe a ses propres tâches complémentaires à celles des autres, pour une grande efficacité et un savoir juridique commun.

2-      Le pôle Transaction

 Managée par Sophie DUTHOY, cette équipe se compose de 6 conseillers : Antoine COUSSOUX, Florian PURZYCKI, Mathieu BOZZI, Frédéric TORCASO, Sébastien BUDA et… la touche féminine en plus : Audrey CABORET.

Le conseil en transaction est un vrai métier à part entière. En effet, il s’agira de conseiller Vendeurs et Acquéreurs sur la meilleure façon de vendre leur bien pour les uns, et pour cibler les biens en adéquation à leur recherche pour les autres.

Vous souhaitez vendre votre bien ? Là encore nous répondons : Estimation !

Basé sur le même principe que les estimations en Gestion Location, le conseiller en transaction viendra aussi pour prendre les Dimensions de votre bien, en appréhender la Configuration et son Potentiel, y en découvrir sa Localité et ses Prestations : le tout basé sur notre outil d’Analyse Comparative du Marché. Cette même analyse vous sera exposée lors d’un second rendez-vous durant lequel tout vous sera exposé quant à la valeur de votre bien et notre plan d’action possible pour Vendre votre Bien dans les meilleurs délais.

Vous souhaitez acquérir un bien ? Que de possibilités s’offrent à vous !

Notre équipe de conseillers en transaction, Forte de son portefeuille de biens en ventes mais aussi de celui du réseau Century 21 et du fichier AMEPI (regroupement d’agences toutes enseignes confondues qui exposent leurs biens en vente pour maximiser les chances de trouver acquéreurs), vous proposera également des biens au regard de vos attentes et vous emmèneront en visite jusqu’à satisfaction de votre part !

Chapotée par Sophie DUTHOY, cette équipe possède un maillon fort qui est incollable sur la réglementation et qui veillera à ce que chaque process en route se déroule bien jusqu’à son terme. En outre, elle veillera aussi à la bonne constitution des dossiers de Mandats et de Transactions – et à la bonne communication autour des biens en vente.

Deux équipes pour un assistant : la clé de voute d’une synergie et d’une collaboration parfaite.

Jérémy CAUVIN, notre assistant commercial, est le point commun entre les deux services. Valentin et Sophie sont toujours au fait des dossiers en cours ou en devenir, des campagnes promotionnelles en cours… Vous souhaitez visiter un bien ? nous rencontrer ? « Century 21 Roth Immobilier, Jérémy Bonjour » Il est votre premier interlocuteur : véritable aiguilleur des flux, il dispatchera avec efficacité les contacts à rappeler par les conseillers pour des visites ou autres estimations.

Vous avez signé un compromis de vente avec nous ? C’est votre interlocuteur privilégié qui veillera au bon avancement des dossiers de financement, de la constitution des dossiers d’usage en collaboration avec les Notaires et vous tiendra au fait de chaque nouvel élément jusqu’à Signature. En outre, la gestion électronique de ces dossiers n’a aucun secret et pour lui !

Vous souhaitez planifier une estimation ? Pas de problème, Jérémy vous proposera et bloquera un rendez-vous à cet effet.

Vous êtes locataire et une fuite s’étend chez vous ? Encore une fois, c’est lui qui vous mettra en relation avec Pauline.

Vous êtes Vendeur et vous souhaitez en savoir plus sur les visites effectuées sur votre bien ? En complément des bilans de promotions exposés par votre conseiller, Jérémy vous enverra régulièrement des comptes-rendus de visites.

Sans oublier la communication sur le site de notre agence ainsi que des publications Facebook !

Ce que nous pourrons ajouter à tout ceci :

A l’heure du numérique, nous nous sommes munis d’outils performants qui n’ont plus leurs preuves à faire : la promotion des biens sur internet !

Facebook, Instagram, Bien ici, Le Bon Coin, Logic Immo, Meilleurs Agents, Notre site Agence… Même sur applications Android et Apple... Nous sommes partout !