Devenir Locataire ? Mais à quelles conditions... – CENTURY 21 Roth Immobilier – Agence immobiliùre à METZ
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Devenir Locataire ? Mais Ă  quelles conditions...

Publiée le 06/09/2018

Vous ĂȘtes intĂ©ressĂ© par une location, et vous vous demandez quelles sont les conditions Ă  remplir pour pouvoir signer un bail ? On vous explique tout !

 

Tout d’abord, il est bon de rappeler certaines obligations qui nous lient Ă  nos bailleurs. En effet, lorsqu’un propriĂ©taire dĂ©cide de nous confier son bien pour en faire sa gestion locative, nous devons respecter des garanties :

 

Le sĂ©rieux de notre service rĂ©side dans la confiance que nous accordent nos bailleurs et pour la respecter, nous devons nous assurer que les candidats Ă  un bail doivent ĂȘtre financiĂšrement capables d’assumer le loyer mensuel et les charges qui en dĂ©coulent.

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Ainsi donc, la solvabilitĂ© d’un locataire potentiel se mesure au montant de ses revenus qui doivent couvrir trois fois le montant du loyer : si le loyer est de 500 euros, le locataire doit justifier de 1500€ de revenus mensuels minimum.

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Savoir si une personne est solvable ou non c’est :

-          S’assurer que le locataire sera capable d’assumer ses dĂ©penses

-          Rassurer le propriétaire quant au bon rÚglement des loyers.

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Ensuite, nos bailleurs souscrivent à la « garantie de loyers impayés ».

Cette derniĂšre les assure quant aux problĂšmes de rĂšglements qui surviendraient : personne n’est Ă  l’abri d’un coup dur. Mais pour ĂȘtre applicable, comme pour tout contrat d’assurance, le locataire doit rĂ©pondre Ă  la condition citĂ©e plus tĂŽt.

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Si toutefois vous ĂȘtes Ă©tudiant par exemple, il vous sera difficile de justifier cette condition. Il reste donc une possibilité : le Garant !

 

Qu’est-ce qu’un garant ?

le garant est la personne qui se portera caution de votre loyer si vous ne pouvez le rĂ©gler. De cette maniĂšre, cette personne est prĂ©levĂ©e de votre loyer le cas Ă©chĂ©ant. Mais lĂ  encore, elle-mĂȘme doit justifier de sa solvabilitĂ© au regard du montant du loyer en rapport avec ses revenus.

Vous souhaitez préparer un dossier ? voici les éléments dont nous auront besoin :